耐震リフォーム前に知っておきたい建築基準法のこと

耐震リフォームをする前に知っておきたいことはいくつかありますが、
今回は耐震基準法について軽くお話したいと思います。
建築基準法は昭和56年6月1日に改正されたのですが、
そのタイミングで耐震基準も同時に改正されました。
新しい耐震基準では住宅に耐震性を強化するように求められていますので、
改正以降に建築された住宅はある程度地震に強い構造になっているのです。

一方、耐震基準改正前、
つまり昭和56年5月31日以前に着工した住宅は古い耐震基準に沿って建築されています。
改正以前の耐震基準なので改正以後と比べると、
耐震性に対する基準が緩くなっています。
緩いという表現は語弊があるかもしれませんが、
改正以前と改正以降では住宅の耐震性が違ってきます。
改正以前の全ての住宅が耐震性が不足しているというわけではありませんが、
多くの住宅で耐震性に不安があるのは事実です。

多くの住宅が倒壊した阪神淡路大震災では、
建築基準法改正以前に建てられた住宅の損壊や倒壊が多く、
改正以降に建築された住宅の被害は少なかったそうです。
改正以前・以降では住宅の耐震性が異なるということ。
これはとても重大なことです。
住宅が建てられた年度を確認しておきましょう。

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